Exclusivité

Villeneuve-Loubet (06270)

2 pièces - 53 m²

À vendre – Superbe 2 pièces rénové au calme, proche du Parc de Vaugrenier à Villeneuve-Loubet

344 000 €

Ref : 3557

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Au cœur d’un magnifique parc paysager de 14 hectares, découvrez ce superbe appartement 2 pièces traversant de 53 m² habitables (47,45 m² loi Carrez), niché dans une résidence de standing sécurisée avec gardiens, offrant un cadre de vie privilégié. Véritable havre de paix, le domaine dispose de nombreux équipements : piscine, courts de tennis, terrain de pétanque, lac artificiel, école maternelle et ramassage scolaire.

En parfait état, moderne et entièrement climatisé, cet appartement séduit par ses beaux volumes, son agencement fonctionnel et son environnement particulièrement calme.

Il se compose d’une entrée, d’un agréable séjour avec cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, offrant un espace de vie de 24 m² prolongé par une terrasse de 9 m² exposée ouest, bénéficiant d’une belle vue dégagée. Un WC indépendant complète cet espace.

La partie nuit, parfaitement indépendante, comprend une chambre avec placard ainsi qu’une spacieuse salle d’eau avec une belle et grande douche, prolongée par une véranda, offrant aujourd’hui un espace supplémentaire particulièrement appréciable avec de nombreux rangements. L’ensemble représente une superficie de plus de 10 m², apportant confort et fonctionnalité au quotidien.

Une cave, un parking extérieur privatif ainsi qu’un second parking privatif en sous-sol viennent compléter ce bien.

Un appartement clé en main, alliant confort moderne, calme absolu et qualité de vie exceptionnelle au sein d’un domaine particulièrement recherché.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 06270

Surface habitable (m²) 53 m²

Surface loi Carrez (m²) 47,45 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 1

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Vue dégagée

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Terrasse OUI

Cave OUI

Nombre de parking 1

Exposition Ouest

Année de construction 2001

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 344 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 331 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,93 %

Charges 300 €

Taxe foncière annuelle 867 €

Etage 1

entrée 4.50 m²

salle d'eau 10.5 m²

chambre 10.2 m²

Séjour / Cuisine 24 m²

terrasse 9 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 93 20 94 00

E-mail gregimmo@wanadoo.fr

Adresse

Port Marina Baie des Anges 31 avenue Jean Marchand 06270 Villeneuve-Loubet

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